• технический заказчик подготавливает комплекс исходно — разрешительной документации для разработки архитектурно — планировочной концепции и проектной документации;
• выполняет весь комплекс подготовительных работ, получает в соответствующих органах необходимые согласования, разрешения и технические условия (в дальнейшем ТУ) для проведения изысканий, проектирования и строительства;
• согласовывает архитектурно — планировочные решения с градостроительным советом города;
• осуществляет выбор проектных и изыскательских организаций и заключает с ними договора на выполнение соответствующих проектных и изыскательских работ;
• техзаказчик получает ТУ на подключение объекта к действующим инженерным сетям;
• получает в эксплуатирующих организациях района и города подтверждение действия всех выданных ТУ на электроснабжение, водоснабжение, канализование, теплоснабжение, телефонизацию, радиофикацию, наружное освещение, газификацию и т. д.;
• организует экспертизу разработанной проектно-сметной документации, в том числе государственную, экологическую, промышленной безопасности;
• организует изучение строительной площадки на предмет подтверждения отсутствия факторов, опасных для здоровья людей;
• получает в установленном порядке необходимые согласования и разрешения на использование земельного участка для строительства;
• получает в установленном порядке разрешение на производство строительно-монтажных работ;
• техзаказчик определяет предметы конкурсов, составляет план проведения возможных конкурсов по размещению подрядов на выполнение работ, заказов на поставку товаров, оказание услуг в строительстве, несёт все расходы по организации и проведению конкурсов на всех его этапах.
• готовит предложение «Инвестору» по составу и регламенту работы конкурсной комиссии;
• разрабатывает и утверждает техническую часть конкурсной документации, условия проведения конкурса, определения победителя, основные положения условий контрактов подрядных договоров и другие разделы конкурсной документации;
• публикует извещения об открытых конкурсах, рассылает приглашения к участию в закрытых конкурсах, организует распространение конкурсной документации, приём заявок от участников, их рассмотрение, оценку и выбор победителей, осуществляет неконкурсные процедуры размещения заказов методом запроса;
• техзаказчик получает разрешение на выполнение строительно-монтажных работ;
• определяет, на конкурсной основе, поставщиков оборудования, строительных материалов и иных комплектующих, поставка которых по договору возложена на службу «Технического заказчика»;
• определяет, страховую компанию и согласовывает условия страхования строительных рисков;